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🎉 Patrick's Geburtstags-Bash: Vier Tage voller unglaublicher Rabatte! 🎉 Hallo liebe Community, Freunde und blaupause.tv Unterstützer, Anstatt Geschenke zu empfangen, habe ich beschlossen, dieses Jahr die Rollen umzudrehen! Um meine Dankbarkeit für eure unglaubliche Unterstützung und Treue zu zeigen, möchte ich eine spezielle 4-tägige Geburtstagsaktion starten! Erstens, ihr kennt und liebt sie – die beliebten Bedrop Produkte! Ihr bekommt sie jetzt mit einem Rabatt von 15%. Und bei den Sets bis zu 35%. Ob es deine langjährigen Favoriten oder die Produkte sind, die du schon immer ausprobieren wolltest, jetzt ist die perfekte Gelegenheit! Danke an Flo und Team von Bedrop für diese Aktion. Bedrop Produkte in meinem Partnershop bestellen: CODE - "blaupause" - für 15% Rabatt, bei Sets bis 35% Rabatt https://bedrop.de/?utm_medium=CPO&utm_source=Selecdoo&a_aid=6365b404&a_cid=fc6342e0 Zweitens, die Platten und Armbänder von Kolzov sind genau das Richtige, um ein Gleichgewicht in deinem Leben zu schaffen. Und um es noch attraktiver zu machen, bieten wir einen Rabatt von 20Euro Rabatt an.( Außer auf Neuware, dem Handychip und Zubehör) Jetzt ist die perfekte Zeit, deine Energie auf ein ganz neues Niveau zu heben! Nur solange der Vorrat reicht. Mein Dank gilt auch hier Vigorio Güsal Walter und Team, die mir diesen Rabatt für euch ermöglichen. Kolzov Produkte in meinem Partnershop bestellen: RabattCode: "patrickfeiert" für 20Euro Rabatt https://vigorio.de/?coupon_code=patrickfeiert Drittens, wir alle wissen, wie störend Elektrosmog sein kann. Daher gebe ich dir einen Nachlass von 20 Euro auf unsere Hamoni Elektrosmog Entstörung! Schütze dich und deine Liebsten vor den negativen Auswirkungen des Elektrosmogs und bringe mehr Ruhe in dein Leben. PLUS wenn du 2 Geräte für dich und deine liebsten Bestellt, erhältst du ein GRATIS Störungsarmes Headset als Geschenk mit dazu. Vielen Dank an Hamoni für diese tolle Aktion. Hamoni in meinem Partnershop bestellen: https://www.elektrosmoghilfe.com/?ref=13 Wie ihr seht, geht es bei dieser Geburtstagsaktion um mehr als nur Geschenke. Es geht darum, danke zu sagen - danke für eure Unterstützung, euer Vertrauen und eure Begeisterung. Denn ohne euch wäre all das nicht möglich. Ich freue mich darauf, meinen Geburtstag mit euch zu feiern. Vielen Dank, dass ihr ein Teil dieser unglaublichen Reise seid. Lasst uns zusammen weitermachen und noch viele weitere erstaunliche Jahre erleben! PS: unter allen, die in meinem Newsletter angemeldet sind verlose ich noch ein paar kleine Geschenke von meinen Partner und mir. Hier kannst du dich kostenfrei anmelden: https://sendfox.com/blaupausetv Alles Liebe und ein großen Dankeschön von mir an euch, Patrick

Zeitqualitäten #54 - Sicher durch den Weltenbrand: Erkenntnisse und Wege zur Transformation - mit Martin Strübin https://www.blaubeerwald.de/ blaupause.tv Lochbachweg 2 83229 Aschau im Chiemgau Patrick Schönerstedt Telegram: https://t.me/blaupausetv Webpage: https://www.blaupause.tv Mail: info@blaupause.tv blaupause.tv@gmail.com Fon: 08052/9574751 Copyright by blaupause.tv 2023 Willkommen zu den neuen Zeitqualitäten#54 in dem wir aktuelle Erkenntnisse und Wege zur Transformation inmitten des Weltenbrands diskutieren. In diesem Video tauchen wir ein in die verschiedenen Aspekte des Bewusstseinswandels, der uns alle betrifft. Wir nehmen dich mit auf eine Reise durch den aktuellen Erwachenszyklus und Magier-Zyklus, um die Bedeutung und Auswirkungen dieser Zeit zu verstehen. Wir erforschen die spirituelle Erhöhung, die galaktischen Portale und die energetischen Einflüsse, die uns herausfordern und transformieren. Im aktuellen 3D-Theater beleuchten wir die globalen Entwicklungen, wie den digitalen Ausweis, den Fortschritt der Techno-KI-Magie und die kontroverse Themen wie Bioengineering und Geoengineering. Wir werfen auch einen Blick auf den Transhumanismus und die Auswirkungen auf unsere Naturwelt. Im Multi-Dimensionalen Bereich erkunden wir die Reinigungs- und Erkenntnisphasen, die von intensiven Trainingseinheiten begleitet werden. Wir diskutieren das kosmische Feuer und die Frequenzerhöhung, die alles Dunkle und Dichte auflöst. Gleichzeitig beobachten wir den Zerfall von niederfrequenten Strukturen und Gruppen und das Erwachen von Bewusstsein und Wahrnehmung bei vielen Menschen. Wir tauchen auch ein in das Leben und Wirken mit den Aufgestiegenen Meistern. Wir sprechen über die Bedeutung von Hingabe, Transformation, Bewusstseinserweiterung und die Aktivierung des höheren Bewusstseins. Wir erkunden den Unterschied zwischen irdischen Meistern und den reinen Lichtwesen der Aufgestiegenen Meister. In diesem Video teilen wir Meditationstechniken, Möglichkeiten zur Heilung und Transformation sowie praktische Ansätze für den Alltag in der Gesellschaft. Wir ermutigen dich, Unterstützung für Mitmenschen zu bieten, Räume zu imprägnieren und nach Erkenntnissen und Lösungen zu suchen. Begleite uns auf dieser spannenden Reise und entdecke Wege, wie du sicher durch den Weltenbrand navigieren kannst. Lass uns gemeinsam erkunden, wie wir uns weiterentwickeln und zu unserem wahren Selbst aufsteigen können. #Weltenbrand #Transformation #Bewusstseinswandel #Erkenntnisse #AufgestiegeneMeister #Spiritualität #KosmischesFeuer #Frequenzerhöhung #HeilungundTransformation #Bewusstseinsentwicklung

Das Leben kann so einfach und schön sein. Oft wissen das unsere Tiere besser als wir. Nehmen wir uns gern ein Beispiel und genießen auch die kleinen Freuden des Lebens, ohne unsere Ziele dabei aus den Augen zu verlieren. Grüße von Patrick und Layla

Freunde es ist soweit, das diesjährige Sommertrance Spezial ist fertig. „43 Anniversary - SummerTrance Spezial - 136 - Remember the Good Days ( Mix by AaronCorel )“ Dieses Set gibt es nur einmal im Jahr. Für alle die, die sich noch erinnern wie die Sommer einmal waren. Für alle die auch mit Ü40 noch Trance hören, und es lieben. Für alle die Tanzen lieben. Ohne Schnickschnack und überladenen Effekten. Trance Musik pur wie sie sein sollte. Mix by: Aaron Corel Mp3: 320kbps Record Date: 21.06.2023 Tracklist: Kann erfragt werden Ich wünsche euch einen fantastischen Sommer. Aaron Corel #trance music,trance,vocal trance,#Sommertrance,Musik,best trance music,best trance mix,trance music 2023

FlussMark Eine Alternative zum ungerechten Geldsystem -Im Gespräch mit Mark Ostwald von Flussmark.de https://flussmark.de Mark Ostwald k.ostwald90@gmail.com 0176 340 670 57 Kurt Ostwald Friedensstraße 3 06925 Annaburg https://www.blaupause.tv https://t.me/blaupausetv https://www.instagram.com/patrickschoenerstedt/ Mehr Artikel lesen: https://www.blaupause.tv/daily-news/ Newsletter Anmeldung https://sendfox.com/blaupausetv Unser heutiges Geldsystem schafft eine immer größer werdende Kluft zwischen Arm und Reich. Doch die FlussMark strebt danach, diese Schere auf ein gesundes Maß zu reduzieren, ohne dabei Reichtum und Freiheit einzuschränken. Wie? Zum einen durch ein bedingungsloses Grundeinkommen (BGE), das den ärmsten Teil der Gesellschaft unterstützt und ihnen eine Teilhabe ermöglicht. Zum anderen durch einen Fließzins, der automatisch Geld von den Vermögenden abzieht, ohne jedoch den Zins an sich zu verbieten. Bei einem menschenwürdigen Geld sollte zudem ein Vollgeldsystem angestrebt werden, das sich an der Anzahl der Menschen orientiert. In diesem Video diskutieren wir auch die Probleme des aktuellen Geldsystems, das die Schere zwischen Arm und Reich weiter öffnet. Das Zinseszins-Geldsystem führt dazu, dass große Vermögen immer weiter wachsen, während die Angestellten und Verbraucher die Zinslast tragen müssen. Dieses System macht das Geld unmenschlich und verstärkt soziale Ungleichheiten. Das bedingungslose Grundeinkommen (BGE) spielt eine wichtige Rolle bei der Schaffung eines menschenwürdigen Geldsystems. Jeder Mensch erhält von Geburt bis zum Tod einen monatlichen Geldbetrag, der eine Teilhabe an der Gesellschaft gewährleistet. Dadurch kann jeder sein Leben freier gestalten, und ungewollte Arbeiten müssen entweder besser entlohnt oder automatisiert werden. Ein zentraler Bestandteil der FlussMark ist das Konzept des fließenden Geldes. Ein Fließzins wird jeden Monat von jedem Geldbetrag abgezogen, wodurch das Geld "rostet" und an Wert verliert. Dies ermutigt die Menschen, ihr Geld auszugeben oder zu investieren, anstatt es zu horten. Dadurch wird die Wirtschaft gestärkt und Geld kann unabhängig von der Konjunktur verdient werden. Zudem werden die Kreditzinsen sinken, während die Geldsumme erhalten bleibt und der Fließzins nicht auf diese Forderungen wirkt. Wir diskutieren auch die Kritik am Zinseszins-Geldsystem, das zu einer exponentiellen Vermögensakkumulation bei den Superreichen führt und ihnen politischen Einfluss verschafft. Die FlussMark stellt sich diesem System entgegen und bietet eine Alternative, die nicht nur wirtschaftlich tragbar, sondern auch gesellschaftlich gerecht ist. Wenn du mehr über die FlussMark und ihre Vision eines menschenwürdigen Geldsystems erfahren möchtest, dann bleib dran und schau dir das komplette Video an. Lass uns gemeinsam überlegen, wie wir eine fairere und gerechtere Gesellschaft schaffen können. #FlussMark #MenschenwürdigesGeld #Geldsystem #Ungerechtigkeit #ArmUndReich #BedingungslosesGrundeinkommen #Vollgeldsystem #Fließzins #Zinseszins #SozialeUngleichheit #Wirtschaft #Kreditwesen #Geldreform #Finanzsystem #GerechteGesellschaft blaupause.tv Lochbachweg 2 83229 Aschau im Chiemgau Patrick Schönerstedt Telegram: https://t.me/blaupausetv Webpage: https://www.blaupause.tv Mail: info@blaupause.tv blaupause.tv@gmail.com Fon: 08052/9574751 Copyright by blaupause.tv 2023

Kaleidoskope #11 Innerer Reichtum & äußerer Reichtum Im Gespräch mit Martin Zoller - blaupause.tv https://www.blaupause.tv https://t.me/blaupausetv https://www.instagram.com/patrickschoenerstedt/ blaupause.tv Lochbachweg 2 83229 Aschau im Chiemgau Patrick Schönerstedt Telegram: https://t.me/blaupausetv Webpage: https://www.blaupause.tv Mail: info@blaupause.tv blaupause.tv@gmail.com Fon: 08052/9574751 Copyright by blaupause.tv 2023 Die Kraft des Inneren Reichtums: Wie innerer Wohlstand äußeren Reichtum erschafft Ein weit verbreitetes Missverständnis besagt, dass Reichtum ausschließlich materiell definiert ist. Doch in Wahrheit existieren zwei Formen von Reichtum: der äußere Reichtum, der sich in materiellem Besitz und materieller Sicherheit manifestiert, und der innere Reichtum, der eine tiefe Zufriedenheit, Gelassenheit und Wohlstand des Geistes beinhaltet. In diesem Artikel werden wir die Beziehung zwischen innerem und äußerem Reichtum erkunden und untersuchen, wie der innere Reichtum den äußeren Reichtum hervorbringt. Der äußere Reichtum, bestehend aus Reichtum, Besitztümern und finanzieller Sicherheit, ist zweifellos wichtig, um unsere grundlegenden Bedürfnisse zu erfüllen und ein komfortables Leben zu führen. Er ermöglicht uns Bildung, Gesundheitsversorgung, Reisen und vieles mehr. Doch allein dieser äußere Reichtum führt nicht zwangsläufig zu Glück und Erfüllung. Es gibt unzählige Beispiele von Menschen, die über beträchtlichen materiellen Reichtum verfügen, aber dennoch innerlich unglücklich, gestresst und unerfüllt sind. Hier kommt der innere Reichtum ins Spiel. Der innere Reichtum bezieht sich auf unsere geistige, emotionale und spirituelle Erfüllung. Es geht um Werte, Glaubenssysteme, Beziehungen, innere Ruhe und die Fähigkeit, Dankbarkeit zu empfinden. Der innere Reichtum schafft eine innere Stabilität und Zufriedenheit, die uns helfen, die Höhen und Tiefen des Lebens zu meistern. Die Verbindung zwischen innerem und äußerem Reichtum liegt in unseren Denk- und Verhaltensweisen. Unsere inneren Einstellungen, Überzeugungen und Gedanken beeinflussen unsere Handlungen und Entscheidungen. Wenn wir von einem Gefühl des Mangels und der Knappheit geprägt sind, neigen wir dazu, in unserem äußeren Leben ängstlich und besitzergreifend zu sein. Diese Haltung kann uns in einen Teufelskreis des immerwährenden Verlangens nach mehr materiellem Reichtum führen, ohne jemals wirklich zufrieden zu sein. Im Gegensatz dazu ermöglicht uns ein innerer Reichtum, der auf Dankbarkeit, Großzügigkeit und Mitgefühl basiert, ein positives und erfüllendes Leben zu führen. Indem wir uns auf unsere inneren Werte konzentrieren und unsere Beziehungen pflegen, entwickeln wir ein starkes Fundament des Wohlbefindens. Dieses Fundament beeinflusst unsere Entscheidungen, Handlungen und unsere Wahrnehmung der Welt. Ein weiterer Aspekt ist die Fähigkeit, Chancen zu erkennen und zu nutzen. Innere Stärke und Klarheit helfen uns dabei, unsere Fähigkeiten zu erkennen und unsere Leidenschaften zu verfolgen. Indem wir uns auf unsere Stärken konzentrieren und kontinuierlich an uns selbst arbeiten, erschaffen wir die Grundlage für äußeren Erfolg und Wohlstand. Die innere Überzeugung, dass wir in der Lage sind, Herausforderungen zu bewältigen und unsere Ziele zu erreichen, ermöglicht es uns, Risiken einzugehen und neue Wege zu beschreiten. Es ist wichtig anzumerken, dass der innere Reichtum nicht bedeutet, den äußeren Reichtum zu vernachlässigen. Beide Formen des Reichtums können sich gegenseitig unterstützen und verstärken. Wenn wir unseren inneren Reichtum entwickeln, verbessern wir unsere Fähigkeit, unseren äußeren Reichtum zu verwalten und zu genießen. Ein bewusster Umgang mit unserem äußeren Reichtum ermöglicht es uns wiederum, unsere inneren Werte zu unterstützen und unseren Wohlstand zu teilen. Insgesamt ist der innere Reichtum der Schlüssel, um ein erfülltes und reiches Leben zu führen. Wenn wir unsere Aufmerksamkeit auf unsere inneren Werte, Beziehungen und Stärken lenken, schaffen wir die Grundlage für äußeren Erfolg und Wohlstand. Der innere Reichtum ist die Quelle, aus der der äußere Reichtum hervorgeht. Indem wir uns um unseren inneren Reichtum kümmern, schaffen wir die Voraussetzungen für ein Leben, das in Harmonie mit unseren Werten und Zielen steht, und wir öffnen uns für neue Möglichkeiten und Erfahrungen. #InnererReichtum #ÄußererReichtum #WohlstanddesGeistes #Lebenserfüllung #ZufriedenheitimLeben #GlückundErfüllung #MateriellerReichtum #InnereStärke #DankbarkeitimAlltag #Selbstreflexion #PersönlicheEntwicklung #Chancennutzen #Lebensziele #ErfolgundWohlstand #GelassenheitimLeben

1000 Abonnenten Challenge für Leuchtkraft.tv hier bitte klicken und abonnieren: https://www.youtube.com/@UCgHn0AsxdYKDp9ezbWVYTQw Liebe Freunde, helft bitte bei meiner Challenge, dass wir mindestens 1000 neue Abonnenten für Leuchtkraft.tv generieren. Nina Muigg https://t.me/ninamuigg https://ninamuigg.com/ Zu Gast bei Leuchtkraft.tv - Klartext über Männliche&Weibliche Aspekte-Die Polarität des Lebens mit Nina Muigg. Was alles dazu gehört, damit wir in unserem Leben aktiv in die Umsetzung von Zielen, Visionen und Ideen kommen, darüber spricht Patrick Schönerstedt von blaupause. tv mit mir. Wir erforschen in diesem Interview vor allem männliche Aspekte, die in der heutigen Zeit leider häufig verloren gegangen sind. Es gibt Wege, all das Verschüttete und Vergessene wieder zu erkennen und unser inneres und individuelles Potential zu aktivieren. https://www.blaupause.tv https://t.me/blaupausetv https://www.instagram.com/patrickschoenerstedt/ Möchtest Du über all meine Videos, Blog-Artikel, Coachings & Online Events informiert bleiben? Leuchtkraft Newsletter abonnieren ➤ https://ninamuigg.com/nl/ Telegram Kanal ➤ https://t.me/ninamuigg Website ➤ https://ninamuigg.com/ Leuchtkraft Angebote ➤ https://ninamuigg.com/mein-angebot/ Coaching Angebote: Leuchtkraft Coaching ➤ https://ninamuigg.com/leuchtkraft-coa... KindesWohl Session ➤ https://ninamuigg.com/kindeswohl-sess... TierWohl Session ➤ https://ninamuigg.com/tierwohl-session/ Leuchtkraft Blog ➤ https://ninamuigg.com/blog Der Podcast für Deine Leuchtkraft ➤ • Der Podcast für D... Leuchtkraft TV Gold Premium Paket ➤ https://ninamuigg.com/leuchtkrafttv-gold Social Media: Telegram ➤ https://t.me/ninamuigg Instagram ➤ https://www.instagram.com/ninamuigg/ Möchtest Du meine Arbeit unterstützen? Paypal Spende: https://www.paypal.com/donate/?hosted... Dein Wertschätzungs-Geschenk nehme ich auch direkt über mein Wise-Konto dankbar entgegen: Nina Muigg IBAN: BE34 9673 7995 1790 BIC: TRWIBEB1XXX Betreff: Finanzielle Wertschätzung Herzliche Grüße, Nina Muigg Begleiterin am Weg in Deine Leuchtkraft P.S. Diese Projekte , Produkte, Seiten & Kanäle kann ich aus Herzen empfehlen* Zeolith - Pulver Ultrafein (Vivoterra) ➤ http://bit.ly/3mDFtFm Richtig entgiften und gesund Leben mit Zeolith FreeSpirit® Bewusstseinstraining ➤ http://bit.ly/3jFOmNs FreeSpirit® ist ein modernes, gut erprobtes und effizientes Bewusstseinstraining für Menschen, die einfach mehr vom Leben wollen. Die Verborgene Weltgeschichte* ➤ http://bit.ly/3Cdq9oa Wichtigstes Werkzeug im globalen Befreiungsprozess der Menschheit von der satanischen Knechtschaft Körperfeldcoaching Clips* ➤ http://bit.ly/3cfjccf Ein Coaching aus der Natur Neowake* ➤ http://bit.ly/2XySVvQ Die Zukunft des Mental Trainings Musik trifft auf Neurotechnologie Bloooming Life - Sternenlotos* ➤ http://bit.ly/36D15d0 Stellt die Ur-Information des Lebens wieder her & wandelt Störfrequenzen in Lebensenergie um Erhalte 5% Rabatt mit dem Gutscheincode BL5COUPON100400 CREATE THE FUTURE - DAS ONLINE POWER-TRAINING ➤ http://bit.ly/3ZGQGny The CHANGE® ➤ http://bit.ly/3WTMI8Z Bewusstseins-Coaching & Informations-Medizin Arche Noah ➤ http://bit.ly/3GvuzJr Saatgutvielfalt entdecken WDigital ➤ http://bit.ly/3UIRRiF Dein zuverlässiges Zuhause für all deine Web-Projekte Wise ➤ http://bit.ly/3DaKz1A 175 Länder. 50 Währungen. Ein Konto. KlickTipp* ➤ http://bit.ly/3HskHAH E-Mail Anbieter mit zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung von Newsletter, Kampagnen u.v.m. *Alle Links, die mit einem Stern markiert sind, sind Affiliate-Links. Das bedeutet, dass ich durch jeden Kauf, der über einen solchen Link zustande kommt, eine kleine Provision dafür erhalte. Dadurch finanziere ich z.B. die Umsetzung meiner Berufung (Website, Hosting, Videoschnitt-Programme, E-Mail Anbieter, zoom, vimeo, technisches Equipment wie Mikrofon, Kamera, hochwertiger Laptop zum Schneiden, etc.) und einen bewussten Lebensstil mit einer biologischen und ausgewogenen Ernährung, einem bewussten Krafttraining, Bewusstseinstraining, Seminare, Ausbildungen, Online Kurse, Online Kongresspakete, usw. Die meisten Projekte und Produkte, die ich empfehle sind von Freunden und/oder Interview-Partnern. #LeuchtkraftTV #Challenge #NinaMuigg #Interview #Ziele #Visionen #Ideenumsetzung #Bewusstseinstraining #Coaching #MännlicheAspekte

https://www.blaupause.tv/vermoegensschutz/ Risikofaktoren auf dem deutschen Immobilienmarkt -Worauf man achten sollte - Im Gespräch mit Marc Riemke - blaupause.tv https://www.blaupause.tv https://t.me/blaupausetv https://www.instagram.com/patrickschoenerstedt/ Marc Riemke: Homepage: Immozentrale Franken GmbH www.iz-f.de (http://www.iz-f.de/) Anfrage Immobilienberatung: immobilienberatungmgk1@proton.me Interesse am Immobilieninvest in Nordzypern? Schreibt mir unter nordzypernmgk1@proton.me Stichwort „Nordzypern“ Mit diesen Produkten könnte Ihr blaupause.tv aktiv unterstützen Mein Partnershop Vigorio – hier findest du alle Kolzov Platten und Angebote und unterstützt damit aktiv meinen Sender blaupause.tv – Danke einmal schon vorab. https://vigorio.de/?ref=Nrl58_nXqFbQyt Physikalischer Schutz vor Elektrosmog: https://www.elektrosmoghilfe.com/?ref=13 Bedrop: Das beste aus der Biene: https://bedrop.de/?utm_medium=CPO&utm_source=Selecdoo&a_aid=6365b404&a_cid=fc6342e0 Insiderwissen zum Vermögenschutz außerhalb der EU - Tippgeber blaupause.tv https://www.asconsulting.li/2019/03/08/raus-mit-ihrem-vermgen-aus-der-eu-so-geht-s/ Prolife Dienstleistung : Lebensversicherungs Kündigungsservice https://www.prolife-gmbh.de/fuer-endkunden/lebensversicherung?partnerID=40676 DN8 - Abhörsicherere Kommunikation: https://dn8.co/?ref=48 blaupause.tv Lochbachweg 2 83229 Aschau im Chiemgau Patrick Schönerstedt Telegram: https://t.me/blaupausetv Webpage: https://www.blaupause.tv Mail: info@blaupause.tv blaupause.tv@gmail.com Fon: 08052/9574751 Copyright by blaupause.tv 2023 Risiken und Verluste auf dem Immobilienmarkt in Deutschland Einleitung: Der Immobilienmarkt in Deutschland war in den letzten Jahren von einem kontinuierlichen Aufwärtstrend geprägt. Niedrige Zinsen, eine solide Wirtschaft und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum führten zu steigenden Immobilienpreisen. Dennoch birgt der Immobilienmarkt auch Risiken und die Möglichkeit von Verlusten. In diesem Artikel betrachten wir einige der Risikofaktoren und Verlustpotenziale auf dem deutschen Immobilienmarkt. 1. Überbewertung: Eine der größten Bedrohungen für den Immobilienmarkt ist die Überbewertung von Immobilien. Wenn die Preise über das nachhaltige Niveau steigen, besteht die Gefahr eines plötzlichen Abschwungs oder einer Korrektur. Eine Überbewertung kann dazu führen, dass Investoren zu viel für eine Immobilie zahlen und später mit Verlust verkaufen müssen, wenn die Preise fallen. 2. Konjunktur- und Wirtschaftsrisiken: Die Immobilienmärkte sind stark von der allgemeinen wirtschaftlichen Lage abhängig. Eine Rezession oder ein Abschwung der Wirtschaft kann die Nachfrage nach Immobilien verringern und zu einem Preisverfall führen. Insbesondere in wirtschaftlich schwachen Regionen können Immobilien an Wert verlieren, da die Nachfrage nach Wohnraum zurückgeht. 3. Verschuldung und Finanzierungsrisiken: Eine hohe Verschuldung kann zu einem Risiko auf dem Immobilienmarkt werden. Wenn Investoren oder Hausbesitzer ihre Kredite nicht bedienen können, drohen Zwangsversteigerungen und Verluste für die Eigentümer. Zudem können steigende Zinsen zu höheren Hypothekenkosten führen, was die finanzielle Belastung für Immobilienbesitzer erhöht. 4. Regulatorische Risiken: Veränderungen in der gesetzlichen Regulierung können ebenfalls zu Verlusten führen. Zum Beispiel könnten neue Vorschriften den Mieterschutz stärken und die Rendite von Vermietern reduzieren. Auch Änderungen im Baurecht oder in der Baugenehmigungspolitik können die Rentabilität von Immobilienprojekten beeinflussen. 5. Leerstandsrisiko: In einigen Regionen Deutschlands besteht ein erhöhtes Risiko von Leerständen. Dies kann durch demografische Veränderungen, wirtschaftliche Schrumpfung oder eine Überproduktion von Wohnraum verursacht werden. Leerstände führen zu ausbleibenden Mieteinnahmen und können den Wert von Immobilien erheblich mindern. Fazit: Der Immobilienmarkt in Deutschland bietet Chancen für Investoren, birgt jedoch auch Risiken und Verlustpotenziale. Eine sorgfältige Analyse der Marktsituation, eine realistische Bewertung von Immobilien und eine angemessene Risikobewertung sind entscheidend, um Verluste zu minimieren. Investoren sollten sich bewusst sein, dass der Immobilienmarkt Zyklen unterliegt und dass vergangene Wertentwicklungen keine Garantie für zukünftige Gewinne sind.